Exklusive Gewerbefläche an zentraler Lage

Description

An bester Verkehrslage im Herzen von Gümligen erwartet Sie eine moderne und hochwertig ausgebaute Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für Fachrichtungen im Gesundheitswesen sowie für Therapeutinnen und Therapeuten und bieten ein professionelles und angenehmes Arbeitsumfeld.

Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Praxis- oder Gewerbebetrieb.

Ihre Vorteile auf einen Blick



- 125 m² Gewerbefläche - ideal für verschiedene Fachrichtungen im Gesundheitswesen sowie für Therapeutinnen und Therapeuten
- Attraktive Ergänzung zur bestehenden Mieterschaft - weitere passende Fachrichtungen sind herzlich willkommen
- 3 Sprechzimmer - bestens geeignet für den Betrieb einer Gruppenpraxis
- Grosszügiger Empfangsbereich mit Wartezimmer
- Sozialbereich mit Aufenthaltsraum
- Toilettenanlage
- Stufenloser Zugang sowie Lift in alle Etagen
- Parkplätze für Mitarbeitende und Kundschaft können bei Bedarf dazugemietet werden
- Veloabstellplätze zur Mitbenutzung
- Hervorragende Erreichbarkeit dank guter ÖV-Anbindung sowie der Nähe zu den Autobahnanschlüssen Muri und Ostring



Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit im selben Gebäude

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Fläche zu erweitern. Im 1. Obergeschoss steht eine weitere Gewerbefläche mit 108 m² zur Verfügung.

Die ehemalige Arztpraxis befindet sich derzeit im Rohbau und bietet damit ideale Voraussetzungen, um die Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen auszubauen. So lässt sich ein modernes und auf Ihre Nutzung zugeschnittenes Raumkonzept realisieren.



- Nettomiete: CHF 220.-/m²/Jahr (Rohbau)
- Nebenkosten: CHF 21.70/m²/Jahr



Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung.

Interessiert?

Gerne präsentieren wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort und zeigen Ihnen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Emplacement / Environs